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楼面价2.2万元/平方米 翔安新地王!同安地王有了弟弟!

www.ijjnews.com 来源:海峡导报 2016-06-03 18:43我来说两句
  

  2016年6月3日,注定是个会被载入厦门土拍史册的日子——今天上午,厦门迎来年内第二场商住用地出让,一场“抢地大战”就此打响!

  继保利4月豪夺同安“双地王”后,厦门土拍会不会勇攀高峰、再创历史?全在今日!

  事实证明:

  今天确实是改写历史的一天!

  10:41

  融信拿下同安2016TP01地块

  楼面价仅次同安地王!

  首先上演角逐争夺战的是同安滨海新城2016TP01地块,几大国企(国贸、特工、海投、联发、禹洲)及融信上演了疯狂角逐,竞拍开始30分后,楼面价就突破2万/㎡。

  最终耗时1小时40分,经过160轮竞价,融信(漳州)房地产有限公司以总价26亿3400万元将其收入囊中,成交楼面价23207元/㎡,溢价率131.66%。

  11:49

  万科竞得翔安X2016P02商住地

  翔安新地王诞生!

  该地块吸引联发、保利、世茂、融信等19家房企到场竞拍。整场土拍节奏激烈紧张,参拍房企更是轮番上阵。经过激烈角逐,最终厦门市万科房地产有限公司以21.22亿元竞得,楼面价为22336.84元/平米,溢价率为242.26%。该地块的成交楼面价突破此前翔安地王记录,一举成为翔安新单价地王!

  在此之前,

  网上关于本次土拍“观者如堵”

  可谓全城瞩目

  大鳄争食厦门地块,

  大众何以如此紧张?

  简言之,原因如下——

  4月22日,保利以成交价54.26亿元夺得同安区同安新城2016TP02地块,楼面价25838.1元/平米,溢价149.59%,刷新了厦门土地市场的总价及楼面单价,成为厦门双料地王,带涨了周边房价!

  此后,厦门楼市一路飙涨。整个5月,厦门不足10个楼盘开盘,成交量也持续走低,不少业内人士表示,厦门开发商坐等6月3日两地块拍出高价后再进行推盘,期待迎来新一轮的量!价!齐!升!

同安2016TP01地块

同安地块实景图

  地块周边配套点评:

  通过滨海西大道、丙洲大桥、中洲大桥等快速连接岛内外,半小时交通圈抵达厦门北站、高崎机场。

  西侧座落吕厝小学,距该地块2.5公里外还有厦门实验中学附属小学和厦门实验中学。所在片区规划有运河水街购物中心、丙洲休闲街等商业,但是目前仍处于规划阶段,仅有几个星级标准的酒店在建。

  

翔安X2016P02地块

  翔安地块实景图

  地块周边配套点评:

  X2016P02地块紧邻进场路,从这里一路向南,约30分钟即可进岛。尚处于传说阶段的地铁5号线和10号线有经过附近。

  新建文化艺术中心在侧。临近新圩镇,有丰富商业配套,地块规划有幼儿园,不远处有新圩镇中心小学、新圩中学等全年龄教育配套。

  

  至此,

  厦门楼市已彻底走向白热化!

  

  接下来,

  厦门房价又将有何新格局?

  之前,网络上有业内人士大胆预测

  ↓↓↓↓

  如果说,未来厦门房价的新格局还是一种猜测,而同安、翔安迅速蹿红却已是意料之中的事情首先2016年厦门土地供应明显向“东”偏,翔同两地商住地总计有13幅,共172万平米,占全市计划82%。

  紧跟着推地节奏,一大波城建利好接踵而来,厦门规划委专家就曾指出“东海域的基础设施建设是接下来的重点”,翔安机场、地铁3、4号线、岛外环岛路、同安现代服务业基地…越来越多实质性利好正在落地。

  (海峡导报综合厦门小鱼网、厦门房地产联合网)

标签:地王|厦门土拍
责任编辑:陈子汉陈子汉
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