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专场成交超百套 厦门企业组团晋江淘房

www.ijjnews.com 来源:晋江新闻网 2016-09-02 12:25我来说两句
  
厦门正式出台楼市限购政策的消息瞬间刷爆了晋江人的朋友圈,正当一些晋江人后悔没有在厦门买房的时候,晋江地产业界人士的朋友圈却被另一条消息刷爆——不少厦门人来晋江买房,更有一些厦门企业组团来晋江团购!
业内:晋江越来越“国际范” 让外地人更加向往

  8月最后一天,厦门正式出台楼市限购政策的消息瞬间刷爆了晋江人的朋友圈,不少晋江人后悔,没有早点下手在厦门买套房子。

  就在出台限购政策前不久的8月26日,厦门举办了一场土地拍卖会,6宗出让土地诞生了集美、同安、翔安等五个地王,收金总额达171.5亿元,并连刷岛外集美区、同安区、翔安区宅地楼面价纪录,让晋江人大跌眼镜。

  正当晋江人后悔没有在厦门买房的时候,晋江地产业界人士的朋友圈却被另一条消息刷爆——不少厦门人来晋江买房,更有一些厦门企业组团来晋江团购!

  经多方证实,消息是真的!

  或许,在厦门岛内岛外房价飙升的今天,晋江人组团去厦门买房已经成为历史。那么,晋江为什么能吸引厦门人来买房?

  “地王”频出 厦门房价持续飙升

  对于晋江人来说,他们最关注房价的城市,除了晋江外,当属厦门。

  数据显示,2015年,厦门市商品住宅的购房人群中,本地客群购房面积为117.17万平方米,占了约34%。而厦门以外的外地客群,总共购买了20501套商品住宅,面积233.14万平方米,占了约66%。

  在这些外地客中,以晋江人为代表的购房者又占据了较大的比例。在厦门和泉州的地产界,甚至有厦门房价是被晋江石狮一带的客户炒起来的说法。

  在一场火热的土地拍卖会后,不出所料,厦门正式出台限购政策,成为继苏州之后第二个重启限购的二线城市。

  8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告,厦门市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  据了解,厦门上次执行限购政策是在2011年,2014年开始逐渐解禁。时隔两年重启的限购,对比上次在购房资格认定、购房套数等方面更为严格。

  限购令的出台,给准备去厦门买房的晋江人也泼了一盆冷水,同时也让不少厦门本地人及在厦门工作的外地人望房兴叹。

  以刚刚诞生的厦门同安地王为例,同安汀溪T2016P01地块楼面价达到30097元/平方米,但是目前周边在售的别墅均价不过1.1万-1.5万元/平方米,楼面价甚至比现房售价高一倍。

  根据测算,这些楼面价突破3万的地块,将来为了盈利至少要卖到5万元/平方米左右,这也意味着厦门岛外将进入单价5万元时代。

  岛外买房 厦门人看中晋江

  晋江人还停留在组团去厦门买房的记忆中,一些厦门人却组团跑来晋江买房了。

  就在几周前,一家位于厦门翔安的高科技企业,组团来晋江中航城购房。据了解,活动共吸引三四百组客户到场,累计至今已经成交超过100套的房子。

  不断攀升的房价,是厦门人往外走的原因。

  根据某地产研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》,厦门房价收入比位列第二,也就是说,厦门市民要想在厦门买房子,全国第二难。所谓的“房价收入比”,就是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。业界人士测算,一个厦门家庭即使不吃不喝,买一套100平方米的房子,也需要耗费全家17.3年的收入。

  对比之下,厦门人来晋江买房,可要幸福多了。

  “来晋江看了一下,中心市区的房价才7000元/平方米左右,不用说对比厦门岛内的,就对比厦门岛外的房价也有很大的优势。”参加组团买房的厦门人蔡先生说,就以100平方米左右的房子为例,在厦门岛外不错地段付的首付,就完全可以在晋江一次性付款买套房子。

  在厦门工作的黄先生是江西人,也是刚需一族。虽然是一家企业的白领,但月薪也只有7000元左右。

  “现在厦门的房价真让人看不懂,以我目前的收入,想在厦门买房很难。”黄先生说。而此前曾在晋江工作的他,最终选择了在晋江买房。“以我目前的收入,在晋江买房子压力不大。”

  记者调查走访发现,厦门企业组团来晋江买房并不是个例。越来越多准备买房的厦门人,已经将目光转向了晋江这座越来越有活力的城市。

  为什么晋江能够吸引厦门人来买房?

  为什么晋江能吸引厦门人来买房?这个问题,也是许多晋江人想了解的。

  就在不久前,7月16日,福建省晋华存储器集成电路(IC)生产线项目(以下简称“晋华项目”)开工仪式在晋江举行。该项目一期投资370亿元。据了解,就规模体量而言,晋华存储器项目是在国内排名前五位的项目,未来在整个行业里应该具有非常重要的地位。

  根据《晋江市集成电路产业发展规划(2016-2025)》,到2025年,围绕晋华项目,晋江将构建千亿规模的集成电路全产业链生态圈、资源生态圈、智能生态圈、企业生态圈。

  在围绕产业转型升级华丽转身的道路上,晋江的大手笔让不少厦门人看到这座城市的变化。

  “听到开发商介绍晋江产业升级的情况,让我对晋江这座城市的印象又加深了不少。”参加团购活动的黄女士表示,以前,她印象中的晋江,只是服装鞋业、食品饮料等传统行业发展比较快的城市。“没想到这么大的一个项目能在晋江落地,这也让我更看好晋江。”

  产业升级只是晋江这座城市正在“变身”的一个缩影,吸引厦门人的,还有这座城市的环境、交通和生活配套等等。

  “现在,晋江和厦门基本形成了一个‘半小时生活圈’。”参与团购活动的张先生是湖北人,也对晋江这座城市的发展潜力很看好。“从晋江去厦门,到厦门岛外不到半个小时,非常方便。而且,这几年晋江的发展速度让很多厦门人很惊讶,从目前的发展势头看,将房子买在晋江应该是一个很好的选择。”

  厦门本地人陈先生认为,以前总觉得厦门的城市环境好,各项生活配套齐全,但到过晋江才发现,晋江的城市建设已经快赶上厦门了,各项生活配套也逐渐在完善。 “像在晋江中心市区,要买东西或者休闲娱乐都很方便,周边就有晋江万达广场、宝龙城市广场和SM国际广场等大型商业广场。”

  在不少厦门人看来,晋江正在发生着变化,而这种变化就是越来越有“国际范”。

  在7月份刚刚闭幕的中共晋江市第十三届代表大会上,全力打造国际化创新型品质城市成为晋江未来发展的目标。在此次党代会的报告中,晋江还提出要持续提高城镇化建设品质,让本地人更加留恋、外地人更加向往,让晋江成为更多人可托付终身的“人生选择”。

  (记者_陈青松)

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责任编辑:陈子汉陈子汉
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