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世茂15.8亿竞得两地块 刷新泉州洛江纪录

www.ijjnews.com 来源:晋江新闻网 2016-09-23 11:46我来说两句
  

  晋江新闻网9月23日讯 厦门土地拍卖会的硝烟刚落下,泉州土地拍卖市场的硝烟再起。

  9月21日,泉州迎来今年第一次土地拍卖。在这场拍卖会上,世茂房地产最终成为大赢家,以15.8亿元的总价力压群雄,一举拿下当日出让的两宗洛江地块。

  同时,世茂也刷新了泉州洛江纪录。在其中的LJ2016-01-02地块的争夺战中,世茂房地产以5.8亿总价拍下,楼面价7597.77元/平方米,溢价215%。

  据悉,本次土拍吸引了保利、碧桂园、万科、世茂、融信、南益、津滨、中骏等多家房企到场竞拍。

  100多轮竞价 终于锤落定音

  当天下午,首先拍卖的是LJ2016-01-02地块,土地面积27266平方米,起始(叫)价18405万元。

  首轮举牌,18号竞买人世茂来势汹汹,直接加价2000万。随后16号、6号、18号、12号竞买人轮番举牌,更出现了4家同时举牌的场面,现场竞争异常激烈。

  数轮激战过后,世茂杠上南益,现场争夺进入白热化阶段,竞价飙升到5亿元。

  让人没想到的是,就在此时,28号融信黑马杀出,价格直接飙到5.34亿。随后,融信与世茂展开激烈角逐,现场所有人都屏住呼吸,只听到拍卖师不断叫出最新的报价。

  “5.8亿元,成交!”经过一个多小时,100多轮的竞价后,随着拍卖师一锤定音,世茂最终拿下该幅地块。经测算,该宗地块楼面价高达7597.77元/平方米,为泉州洛江新纪录。

  紧随其后,LJ2016-01-01地块开始竞拍。该地块紧邻LJ2016-01-02地块,毗邻津汇红树湾地块。土地面积63900平方米,起始(叫)价43133万元。

  首轮叫价,66号保利直接加价2亿。而世茂更加霸气,直接叫价10亿,一锤定音,再竞得该地块,楼面价6260元/平方米。

  深耕福建更加多元化精细化

  资料显示,LJ2016-01-01地块位于万安街道万盛社区,东临滨江路(红线宽度50米),西临万安变电站及规划支路(红线宽度13米),北临万兴街(红线宽度30米),南临万盛街(红线宽度30米)。土地用途为商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%(±1%)。土地使用年限:商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标:(1)容积率:控制在2.5以下。(2)建筑密度:控制在30%以下,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在20%以下。(3)绿地率:控制在30%以上。(4)建筑高度:距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下,其他区域的建筑高度控制在100米以下,局部控制在120米以下,地块内建筑高低应错落有致。

  LJ2016-01-02地块位于万安街道万盛社区,东临滨江路(红线宽度50米),西临其他居住用地,北临万盛街(红线宽度30米),南临规划支路(红线宽度13米)。土地用途:商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为8%(±1%)。土地使用年限:商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标:(1)容积率:控制在2.8以下。(2)建筑密度:控制在30%以下。高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在22%以下。(3)绿地率:控制在30%以上。(4)建筑高度:距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下,其他区域的建筑高度控制在100米以下,局部控制在120米以下,地块内建筑高低应错落有致。

  世茂房地产表示,自2003年入闽以来,世茂一直将福建视为发展战略的重中之重。随着今年厦门世茂EMall、厦门康莱德酒店、石狮世茂摩天城和石狮茂险王主题乐园的陆续面世,世茂对福建的深耕也更加多元化、精细化。

  作为福建省核心城市之一的泉州市无论从经济还是从自然、人文条件均有着极大的提升潜力与发展空间。随着此次强势入主洛江,世茂必将再添一员“大将”,未来在泉州也将继续迈出坚实的一步。

  (记者_陈青松)

标签:地块|拍卖
责任编辑:陈子汉陈子汉
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