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热销不断 晋江中航城摘得销冠

  

  10月3日至9日,晋江住宅成交178套,成交面积为21255.52平方米。非住宅成交22套,总成交面积2111.01平方米。其中,办公成交1套,成交面积57.41平方米;其他成交21套,成交面积2053.6平方米。

  从区域看,住宅主要成交片区是梅岭街道、池店镇。其中,梅岭街道的成交套数和成交面积各占据总成交的42%、38%;池店镇的成交套数和成交面积各占据总成交的32%、34%。

  从项目看,晋江中航城以成交62套、成交面积6324.84平方米居成交排行榜第一;龙湖·嘉天下和恒大御景湾均以成交17套并列成交套数排行榜第二。其中,龙湖·嘉天下以成交面积2498.66平方米居成交面积排行榜第二,恒大御景湾以成交面积2154.66平方米居成交面积排行榜第三。

  晋江购房者更青睐90~144㎡户型

  楼市聚焦

  前三季度销售180.06万㎡同比上升41.08%

  伴随着“金九”落幕、楼市“银十”开启,今年1月至9月,晋江楼市交出了让人惊叹的答卷。

  在一系列利好政策的刺激下,晋江房地产市场成交活跃,持续升温。前三季度,晋江商品房销售面积及住宅销售面积,均已超过去年全年销售总量。

  数据统计,今年1月至9月,晋江全市商品房签约面积180.06万平方米,同比上升41.08%,其中住宅面积149.95万平方米,同比上升52.91%。

  与此同时,前三季度晋江商品房及住宅签约总量,不仅超过泉州六区的成交,也超过泉州其他县市,继续领跑泉州楼市。本报记者_陈青松

  恒大御景湾:国庆黄金周优惠延续

  本报讯这个“十一”最受关注的新闻不是景区的人山人海,而是各地火爆的“楼市”争抢局面。这个“十一”,恒大御景湾狂销6500万元,领跑泉州楼市。

  国庆七天,恒大御景湾聚集2000人,不论是成交量还是来访量都节节攀升,火热场面超乎想象,成为瞩目的焦点。客户在尽情享用饕餮大餐、体验尊贵盛宴的同时,也找到了一份家的归属。匠心独运的大师级园林风景,悉心体贴的人文服务,让人感受过后便难以忘怀。据了解,国庆期间,更是出现两位客户因同时看中一套房源而争先付款的情形。

  据了解,目前,恒大御景湾依旧延续黄金周优惠。但之后,该项目将对房价进行相应调整。

  户型

  从物业类型来看,今年1月至9月份,晋江房地产市场物业类型仍以住宅为主,占全市商品房销售总量的83.27%;其次是商业(含商业型专业市场),销售面积占总量的6.51%;第三类是车位,占总量的4.55%;第四类是办公,占总量的2.48%。

  那么,今年前三季度,晋江住宅什么户型最好卖?

  90平方米以下销售面积19.88万平方米,占晋江全市住宅销售面积13.48%;90~144平方米销售面积93.38万平方米,占63.3%;144平方米以上销售面积34.25万平方米,占23.22%。

  从数据分析,当前晋江市场90~144平方米为市场主力户型。其中,又以110~130平方米左右的三至四房最受购房者的青睐。

  对比去年销售数据,90平方米以下小户型需求同比收窄1.06个百分点,90~144平方米以内户型需求同比扩大10.8个百分点,144平方米以上改善型住房需求同比收窄9.72个百分点。

  9月份同比销售猛增

  面积

  今年以来,楼市利好不断。晋江先后出台购买商品住房财政补贴政策、人才购房补贴政策、去库存优惠政策等一系列优惠政策,整体销售增长明显,尤其以住宅销售增长最大,政策刺激效应明显。

  数据统计,今年1月至9月,晋江全市商品房签约面积180.06万平方米,同比上升41.08%,其中住宅面积149.95万平方米,同比上升52.91%;商业面积11.73万平方米,办公面积4.47万平方米,同比上升50.47%。

  值得关注的是,今年前三季度,晋江商品房销售面积及住宅销售面积,均超过去年全年总量。据了解,2015年,晋江商品房签约面积179.47万平方米,其中,住宅面积139.57万平方米。

  不仅如此,前三季度,晋江商品房及住宅成交面积超过泉州六区(包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州经济开发区、泉州台商投资区、泉港区),也超过其他县市,持续领跑泉州楼市。

  从季度来看,今年第一季度,晋江商品房签约面积45.47万平方米,住宅签约面积37.81万平方米;第二季度,商品房签约63.66万平方米,住宅签约52.77万平方米;第三季度,商品房签约70.92万平方米,住宅签约59.37万平方米。

  从月份来看,9月份,晋江商品房成交面积与住宅成交面积均创下今年以来新高。其中,商品房成交面积达到35.61万平方米,同比上涨159.63%;住宅成交面积达到31.14万平方米,同比上涨175.58%。

  “政策刺激的作用非常显著。”

  谈到今年前三季度晋江房地产市场的销售数据,晋江市总商会投资开发有限公司营销副总张亮表示,在一系列利好政策的拉动下,市场需求释放出来了,从而进一步拉动销售。

  和平国际广场:国庆游园会人气火爆

  本报讯10月1日至5日,和平国际广场举行了国庆游园会,人气火爆。现场其乐融融,妙趣横生。

  据了解,国庆游园会内容包罗万象,包括陶罐彩绘DIY、乐高玩具DIY以及众多游园游戏,使得小朋友流连忘返。另外,除了创意无限的手工游戏,和平国际广场还为各家长设置了众多欢乐小游戏,包括穿越火线、捞金鱼、踢足球等。

  据了解,和平国际广场位于晋江空港商圈的核心位置,以满足消费者一站式婚庆消费服务为前提,涵盖婚前、婚中、婚后全产业链,配套娱乐餐饮人气业态,塑造剧情式草坪恋爱场景,打造海西婚恋主题购物公园。该项目总建筑面积22万平方米,是由阳光穹顶步行街、层层退台商墅、商旅酒店、微城市全能SOHO等产品组成,其中幸福双子座微城市全能SOHO是大泉州区域临泉州晋江国际机场唯一的两栋SOHO,总建筑面积3.3万平方米,集主题商业、定制公寓、精品酒店、商务办公等功能为一体。

  目前,幸福双子座微城市全能SOHO正火爆认筹中,存5000元抵2万,现场更有六重豪礼。

  外来人员购房比例上升

  客群

  近年来,晋江把新型城镇化作为经济社会发展新常态下的新动力,举全市之力推动新型城镇化建设,打造品质城市。晋江还将持续提高城镇化建设品质,让本地人更加留恋、外地人更加向往,让晋江成为更多人可托付终身的“人生选择”。

  朝着“国际范”目标前进的晋江,吸引越来越多外地人前来置业。数据显示,今年1月至9月,泉州本市人口购置住宅面积为90.43万平方米,占住宅销售总面积的66.81%;外地人口购置住宅面积为44.92万平方米,占住宅销售总面积的33.19%,同比增长7.96个百分点。

  从数据分析,今年以来,外地人口购置住宅面积占到晋江住宅销售总面积的30%左右。而进入第三季度,这一比例不断攀升,其中,9月份外地人口购置住宅面积达到11.49万平方米,占比更是达到40.3%。这一比例也创下了今年以来新高。

  “这几年,晋江城市建设可以用焕然一新来形容。”张亮表示,与此同时,交通、教育、医疗等各项配套也进一步完善,这让许多外地人看好这座城市的发展潜力,买房置业,并在此扎根。

  环湾区域销售面积略有提升

  区域

  今年前三季度,晋江中心市区(6个街道)销售占比虽然有所下降,但仍是房地产市场销售的主要区域。

  数据显示,今年1月至9月,晋江中心市区(6个街道)商品房签约73.98万平方米,占晋江全市总销售面积42.11%,其中住宅签约面积63.05万平方米,占全市住宅总销售面积42.74%。

  环湾区域(包括池店镇、陈埭镇)今年以来房地产市场发展迅猛。数据统计,今年1月至9月,环湾片区商品房签约58.08万平方米,占晋江全市总销售面积33.06%,其中住宅签约面积53.54万平方米,占全市住宅总销售面积36.3%。

  从今年1月1日,刺桐大桥停止收费,市民来往晋江两岸又多了一条免费的快速通道可以选择。得益于刺桐大桥收费的取消,周边区域房地产市场迎来一波销售热潮。

  “目前,环湾区域包括交通、教育等基础配套正在逐步完善。在刺桐大桥取消收费及泉州晋江国际机场快速连接线开通等利好消息的带动下,环湾区域房地产市场迎来了一个发展的新契机。”龙湖·嘉天下营销总监吴小娟表示,从升值潜力来看,这一区域是目前晋江乃至泉州的“价值洼地”。

  此外,晋江其他乡镇商品房签约43.62万平方米,占晋江全市总商品房销售面积24.83%,其中住宅签约面积30.92万平方米,占全市住宅总销售面积20.96%。

  新城吾悦广场:皇家马戏团嘉年华落幕

  本报讯10月1日至7日,新城吾悦广场首届皇家马戏嘉年华欢乐启动。每天千人市民慕名前来,现场人山人海。精彩绝伦的“皇家大马戏”表演,紧张心跳的拉斯维加斯,带来美好而又难忘的回忆。据了解,国庆7天,该项目惊喜连连,上百位认筹住宅或商铺客户砸金蛋得豪礼。

  皇家马戏表演作为一项独具刺激视觉的大型娱乐活动,吸引了近万名客户争相到处观看,每日三场不间断的精彩演出,场场爆满。老虎钻圈、狮虎过桥滑梯、狗熊跳障碍等项目,一大拨猛兽萌宠让来宾们近距离体验“皇家马戏团”惊、险、艳、奇的炫酷表演,现场观众尖叫声、喝彩声不绝于耳。

  据悉,新城吾悦广场新城华庭96~143平方米绝版小高层火爆认筹中,黄金旺铺同步预约中。

  二手房交易面积58.98万㎡同比上升31.91%

  二手房

  今年1月至9月,在一手房销售红火的同时,晋江二手房市场销售也迎来春天。

  数据显示,前三季度,晋江全市二手房交易面积58.98万平方米,同比上升31.91%,交易金额14.45亿元,同比上升11.56%。其中,二手住宅交易面积36.18万平方米,同比下降14.63%,交易金额11.59亿元,同比下降4.79%。

  安置房方面,今年1月至9月,晋江全市安置房交易的住宅面积12.74万平方米、共1099宗。其中,买方为晋江户籍363宗,占比约33.03%;买方为泉州地区户籍(晋江户籍除外)308宗,占比约28.03%;买方为福建省内户籍(泉州户籍除外)204宗,占比约18.56%;买方为福建省外户籍224宗,占比约20.38%。

  从以上数据分析,购买人群主要是泉州地区户籍人员。

  价格

  新建住宅均价整体稳定

  从今年前三季度运行情况来看,晋江房地产市场整体呈现“量升价稳”的态势。

  据了解,今年1月至9月,晋江全市商品房累计销售金额126.18亿元,同比上升34.76%;其中住宅销售金额99.08亿元,同比上升45.61%,新建住宅均价6607.16元/平方米,同比下降2.28%;商业销售金额14.82亿元,同比上升26.45%;商业均价12520.18元/平方米,同比上升57.09%。

  “对比一二线城市,晋江的房价一直以来都较为稳定。”华泰国际新城营销经理冯志军认为,产生这一现象的原因有多方面。一方面是晋江商品房供应量较大,另一方面是晋江房地产市场的客群基本以刚需客户为主,投资性的客户较少。

  从均价分析,今年1月至9月,晋江中心市区6543.76元/平方米,环湾片区7319.56元/平方米,其他乡镇5502.7元/平方米。环湾片区均价持续上涨趋势,前三季度均价同比上涨6.46%。

标签:住宅|商品房
责任编辑:吴美斌吴美斌
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